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            1—8月全国房地产开发出资84589亿元 同比增加10.5%

            admin 2019-09-16 266人围观 ,发现0个评论
            1—8月全国房地产开发出资84589亿元 同比增加10.5%
            原标题:2019年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况

            一、房地产开发投资完成情况

            2019年1—8月份,全国布兰妮房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

            1—8月份,东部地区房地产开发投资44857亿元,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.4个百分点;中部地区投资17809亿元,增长9.8%,增速加快0.3个百分点;西部地区投资18506亿元,增长16.0%,增速加快0.9个百分点;东北地区投资3418亿元,增长9.7%,增速回落1.3个百分点。

            1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积568025万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积107053万平方米,增长8.9%。房屋竣工面积41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积29336万平方米,下降9.6%。

            1—8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

            二、商品房销售和待售情况

            1—8月份,商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长0.6%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降12.8%。

            1—8月份,东部地区商品房销售面积40303万平方米,同比下降3.6%,降幅比1—7月份收窄0.6个百分点;销售额50739亿元,增长5.5%,增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积28791万平方米,增长0.5%,1—7月份为下降0.1%;销售额20682亿元,增长7.4%,增速加快0.7个百分点。西部地区商品房销售面积28284万平方米,增长3.8%,增速加快1.0个百分点;销售额20363亿元,增长9.9%,增速加快0.6个百分点。东北地区商品房销售面积4471万平方米,下降6.6%,降幅收窄1.2个百分点;销售额3589亿元,增长2.3%,增速加快1.8个百分点。

            8月末,商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米。其中,住宅待售面积减少140万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加16万平方米。

            三、房地产开发企业到位资金情况

            1—8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比增长6.6%,增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款17322亿元,增长9.8%;利用外资81亿元,增长1.3倍;自筹资金36036亿元,增长3.1%;定金及预收款38377亿元,增长8.3%;个人按揭贷款17449亿元,增长11.8%。

            四、房地产开发景气指数

            8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.94,比7月份提高0.04点。

            1—8月全国房地产开发出资84589亿元 同比增加10.5%



            表1 2019年1—8月份全国房地产开发和销售情况

            指标

            绝对量

            1—8月全国房地产开发出资84589亿元 同比增加10.5% 同比增长(%

            房地产开发投资(亿元)

            84589

            10.5

            其中:住宅

            62187

            14.9

            办公楼

            3861

            0.6

            商业营业用房

            8456

            -9.4

            房屋施工面积(万平方米)

            813156

            8.8

            其中:住宅

            568025

            10.1

            办公楼

            34882

            4.2

            商业营业用房

            94496

            -1.7

            房屋新开工面积(万平方米)

            145133

            8.9

            其中:住宅

            107053

            8.9

            办公楼

            4480

            20.2

            商业营业用房

            12172

            -4.5

            房屋竣工面积(万平方米)

            41610

            -10.0

            其中:住宅

            29336

            -9.6

            办公楼

            1544

            -13.8

            商业营业用房

            4988

            -15.6

            土地购置面积(万平方米)

            12236

            -25.6

            土地成交价款(亿元)

            6374

            -22.0

            商品房销售面积(万平方米)

            101849

            -0.6

            其中:住宅

            89410

            0.6

            办公楼

            2275

            -10.8

            商业营业用房

            5971

            -13.9

            商品房销售额(亿元)

            95373

            6.7

            其中:住宅

            83317

            9.9

            办公楼

            3227

            -11.7

            商业营业用房

            6660

            -12.8

            商品房待售面积(万平方米)

            49784

            -7.6

            其中:住宅

            22790

            -13.8

            办公楼

            3665

            2.6

            商业营业用房

            13344

            -6.0

            房地产开发企业到位资金(亿元)

            113724

            6.6

            其中:国内贷款

            17322

            9.8

            利用外资

            1—8月全国房地产开发出资84589亿元 同比增加10.5%

            81

            129.3

            自筹资金

            36036

            3.1

            定金及预收款

            38377

            8.3

            个人按揭贷款

            17449

            11.8

            表2 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

            投资额

            (亿元)

             

            同比增长

            %

             

            住 宅

            住 宅

            全国总计

            84589

            1—8月全国房地产开发出资84589亿元 同比增加10.5%

            62187

            10.5

            14.9

            东部地区

            44857

            32487

            8.8

            11.5

            中部地区

            17809

            13729

            9.8

            14.4

            西部地区

            18506

            13403

            16.0

            25.2

            东北地区

            3418

            2567

            9.7

            13.2

            表3 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

            地 区

            商品房销售面积

            商品房销售额

            绝对数

            (万平方米)

            同比增长

            %

            绝对数

            (亿元)

            同比增长

            %

            全国总计

            101849

            -0.6

            95373

            6.7

            东部地区

            40303

            -3.6

            50739

            5.5

            中部地区

            28791

            0.5

            20682

            7.4

            西部地区

            28284

            3.8

            20363

            9.9

            东北地区

            4471

            -6.6

            3589

            2.3

             

            (责编:孙红丽、毕磊)
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